{"id":5537,"date":"2024-10-16T22:46:00","date_gmt":"2024-10-16T20:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.topinvestmentspanama.com\/?p=5537"},"modified":"2025-11-12T22:51:23","modified_gmt":"2025-11-12T21:51:23","slug":"complete-guide-to-buying-properties-in-penonome-tips-and-tricks","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/topinvestmentspanama.com\/es\/complete-guide-to-buying-properties-in-penonome-tips-and-tricks\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda completa para comprar propiedades en Penonom\u00e9: consejos y trucos"},"content":{"rendered":"<p>Comprar una propiedad en Penonom\u00e9, es una excelente inversi\u00f3n por su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica y crecimiento econ\u00f3mico. Algunos consejos y trucos para facilitar el proceso de compra.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conoce el mercado inmobiliario<\/h3>\n\n\n\n<p>Antes de comprar, investiga el mercado inmobiliario de Penonom\u00e9, seg\u00fan estos aspectos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ubicaci\u00f3n:\u00a0<\/strong>Penonom\u00e9 es una ciudad con r\u00e1pido crecimiento en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Propiedades disponibles:<\/strong>\u00a0Existen opciones como terrenos, casas, apartamentos y fincas, dependiendo de la necesidad, vivienda, inversi\u00f3n o turismo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Presupuesto y financiamiento<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Claridad en el presupuesto:\u00a0<\/strong>Cu\u00e1nto dinero invertir, incluyendo costos adicionales como impuestos, tasas notariales y honorarios de abogados.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Financiamiento:\u00a0<\/strong>Si no posee el capital necesario, hay opciones de financiamiento con bancos paname\u00f1os que ofrecen hipotecas, los cuales exigen para otorgar un pr\u00e9stamo hipotecario, presentar ingresos estables, historial crediticio y seguro hipotecario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">B\u00fasqueda de propiedades<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Agencias inmobiliarias locales:\u00a0<\/strong>Agentes inmobiliarios locales facilita el proceso, conocen las propiedades disponibles y gu\u00edan en los tr\u00e1mites.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Visitas presenciales:\u00a0<\/strong>Visita las propiedades, eval\u00faa condiciones, infraestructura del \u00e1rea y entorno.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Verificaci\u00f3n de t\u00edtulos de propiedad:\u00a0<\/strong>Verifica que la propiedad tenga t\u00edtulo legal, que no existan grav\u00e1menes o deudas sobre ella, a trav\u00e9s de un abogado especialista en bienes ra\u00edces.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Proceso de compra<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Promesa de compra-venta:\u00a0<\/strong>Elegida la propiedad, se firma un contrato de promesa de compra-venta, en el que las partes se comprometen a concretar la transacci\u00f3n en un tiempo determinado, dejando un dep\u00f3sito como garant\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inspecci\u00f3n de la propiedad:<\/strong>\u00a0Inspecciona para evitar sorpresas despu\u00e9s de la compra. Verifica el estado de la construcci\u00f3n, los servicios b\u00e1sicos del agua, electricidad y cualquier reparaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contrata un abogado:\u00a0<\/strong>Un abogado ayudar\u00e1 en la revisi\u00f3n del contrato y otros aspectos legales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Firma de la escritura p\u00fablica<\/h3>\n\n\n\n<p>Una vez que ambas partes est\u00e9n de acuerdo, se firma la escritura p\u00fablica ante un notario, luego el documento se registra en el Registro P\u00fablico para completar la transferencia de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impuestos y gastos adicionales<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impuesto de transferencia y tasas notariales:\u00a0<\/strong>El comprador paga un impuesto del 2% sobre el valor de la propiedad. Dependiendo del monto de la transacci\u00f3n, los costos notariales var\u00edan.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aval\u00fao:<\/strong>\u00a0El aval\u00fao es requerido en caso de financiamiento bancario.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impuesto de inmueble:\u00a0<\/strong>Las propiedades en Panam\u00e1 est\u00e1n sujetas a impuestos sobre bienes inmuebles, algunas est\u00e1n exentas, como viviendas de inter\u00e9s social o propiedades bajo reg\u00edmenes especiales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Trucos y consejos \u00fatiles<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Invierte en propiedades cerca de desarrollos:\u00a0<\/strong>Busca propiedades cercanas a desarrollos o proyectos de infraestructura, estas \u00e1reas aumentan su valor con el tiempo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Negociar precio:\u00a0<\/strong>Si la propiedad ha estado en el mercado por mucho tiempo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Paciencia y prudencia:\u00a0<\/strong>No se apresure en tomar una decisi\u00f3n. Compara opciones, toma el tiempo necesario y eval\u00faa variables.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Revisar planes de desarrollo urbano:\u00a0<\/strong>Investiga los planes de crecimiento de la ciudad o la regi\u00f3n para asegurar que la propiedad no se ver\u00e1 afectada por futuros proyectos p\u00fablicos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Los extranjeros<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Derechos de propiedad para extranjeros:\u00a0<\/strong>Panam\u00e1 permite a extranjeros comprar propiedades sin restricciones en la mayor\u00eda de las \u00e1reas, a excepci\u00f3n en zonas fronterizas o cerca de \u00e1reas de seguridad nacional.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Visa de inversionista:\u00a0<\/strong>Si la inversi\u00f3n es m\u00e1s de $300,000, puede optar por una visa de inversionista permiti\u00e9ndole residir legalmente en el pa\u00eds.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>Comprar una propiedad en Penonom\u00e9 es una decisi\u00f3n con grandes beneficios a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>\u00bfQu\u00e9 opinas sobre este tema? \u00bfEst\u00e1s interesado en bienes ra\u00edces en Penonom\u00e9?<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si deseas m\u00e1s informaci\u00f3n sobre propiedades en Penonom\u00e9 puedes\u00a0<a href=\"https:\/\/topinvestmentspanama.com\/es\/contact\/\" data-type=\"page\" data-id=\"142\"><strong>agendar tu cita aqu\u00ed<\/strong>.<\/a> \u00a1Estaremos encantados de atenderte!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una propiedad en Penonom\u00e9 es una excelente inversi\u00f3n debido a su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica y crecimiento econ\u00f3mico.\ufeff Aqu\u00ed hay algunos consejos y trucos para facilitar el proceso de compra.\ufeff Conoce el mercado inmobiliario\ufeff Antes de comprar, investiga el mercado inmobiliario en Penonom\u00e9, enfoc\u00e1ndote en estos aspectos:\ufeff Presupuesto y financiamiento\ufeff B\u00fasqueda de propiedades\ufeff Proceso de compra\ufeff Firma de\u2026<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":5538,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[143],"tags":[142],"class_list":["post-5537","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-state-investment","tag-real-state-investment"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/topinvestmentspanama.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5537","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/topinvestmentspanama.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/topinvestmentspanama.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/topinvestmentspanama.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/topinvestmentspanama.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5537"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/topinvestmentspanama.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5537\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/topinvestmentspanama.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5538"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/topinvestmentspanama.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5537"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/topinvestmentspanama.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5537"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/topinvestmentspanama.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5537"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}